| 买了以套二手房，原房子是有租客的，买房的时候有房东有提到租期到明年的四月结束。当时着急的赶紧签合同过买了一套二手房，原房子是有租客的，买房的时候房东有提到租期到明年的四月结束。当时着急的赶紧签合同过户，小孩子上学要入户口，于是答应房东在租客的问题上我去谈判。原房主是不想出违约金，想嫁接在我的身上，现在产权证已经更名在我的名下，我是希望去和租客谈判，不想等到明年入住，原因有两个：一是，想在夏季装修房子，二是，原来的合同签的租金低于市场价一千多。我知道买卖不破租恁的原则，现在就是想去谈判，看看要陪多少钱，原来的合同上面没有写明房东违约的赔偿金，只是写了租客违约扣除押金，还有一个关键点是，合同是两套房子同时写在一个合同上面的，我买的房子上面还有一层同时租给这个租客（这个租客其实就是二房东），那合同上面也是写了两套房子总的租金，总的押金。现在我有两个问题，我在谈判的时候可以利用这个合同来说事吗？还有就是谈判失败了，租客坚持不搬，我有权利要求重新签合同吗？至少要和我签合同？ |
